规范不动产登记资料查询 三类主体可查

太仓看房网小编 | 2016/1/25 11:43:09 来源:太仓看房网
核心概要:自《不动产登记暂行条例实施细则》已于2016年1月1日起正式实施以来,首次将公用产权将划归业主名下。细则还对不动产登记资料的查询进行了规范,将查询主体限定为权利人、利害关系人、有关国家机关三类。

国土部公开发布《不动产登记暂行条例实施细则(下称“细则”),细则已从2016年1月1日起正式实施。除了细则的出台,确保不动产登记实施的前提——不动产登记的机构整合也已经基本完成。今年要抓好不动产统一登记制度在基层落地,力争年底前所有市县颁发新证、停发旧证。




根据不动产登记暂行条例,集体土地所有权,房屋等建筑物所有权,森林、林木所有权,耕地、林地、草地等土地承包经营权,建设用地使用权,宅基地使用权,海域使用权,地役权和抵押权等均纳入不动产登记范围内。

不动产的全面登记和实施,也将推动决策部门更清楚地掌握我国各类不动产的“家底”,将原来相关统计分散在不同职能部门转为统一登记,也为房地产等各类政策的制定提供数据支撑。
相比“降房价”的效果,精准的数据更有利于房地产的稳定。

细则对不动产登记资料的查询进行了规范,明确提出“国家实行不动产登记资料依法查询制度”,并把查询主体限定为权利人、利害关系人、有关国家机关,而这三类主体查询、复制其不动产登记资料的范围也不一样。

不是任何人不需要任何条件就可以随意查询不动产登记资料。相比“征求意见稿”,细则新增了“查询目的的说明”,权利人、利害关系人委托他人代为查询的,还应当提交代理人的身份证明材料、授权委托书。权利人查询其不动产登记资料提供查询目的的说明。有关国家机关查询的,应当提供本单位出具的协助查询材料、工作人员的工作证。
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