太仓的房贷利率还能上浮多少?

太仓看房网小编 | 2019/8/5 8:49:25 来源:太仓看房网
核心概要:今年上半年,部分城市房贷利率的松动最终成为了昙花一现。从五月开始,南京、苏州、青岛、成都、天津等地都不同程度地上调了房贷利率。其中,南京部分银行首套房贷利率调整到基准利率上浮20%,苏州首套房贷利率也普遍按照基准利率上浮23%的标准执行。

      今年上半年,部分城市房贷利率的松动终成为了昙花一现。从五月开始,南京、苏州、青岛、成都、天津等地都不同程度地上调了房贷利率。其中,南京部分银行首套房贷利率调整到基准利率上浮20%,苏州首套房贷利率也普遍按照基准利率上浮23%的标准执行。

除了利率上浮,对于此前以消费贷名义流入房地产市场的资金监管也趋严。近期,各地监管部门已对多家银行因个人消费贷款违规流入房市或违规挪用开出罚单。



      而人民银行7月29日在北京召开的银行业金融机构信贷结构调整优化座谈会上,则直接指出房地产行业占用信贷资源依然较多,并提出将对严禁消费贷款违规用于购房。

      同时,人民银行会议还强调,加强对存在高杠杆经营的大型房企的融资行为的监管和风险提示,合理管控企业有息负债规模和资产负债率。易居研究院智库研究总监严跃进在接受中新经纬客户端采访时对此表示:“下半年预计部分房企在发债等方面会比较节制,同时也会积极进行债务的清偿,以降低资金方面的压力。”

  利率会继续上浮吗房地产市场将如何调整

 在房地产信贷继续严格监管的情况下,未来房贷利率会不会继续上浮广东省住房政策研究研究员李宇嘉对中新经纬客户端表示:“美联储降息以后,全球主要经济体都在保持货币宽松,那么中国银行间市场资金面也会比较宽松一点,所以房贷利率未来上浮的幅度不会很大。”

 不过,未来中国房地产企业资金趋紧是必然的。“国家对住房贷款的额度启动了规模控制,要求新增贷款中住房贷款不能超过40%,是居民贷款,所以房地产的融资确实会比较紧张。”李宇嘉补充说。

事实上,在本轮房地产市场分化趋势越来越明显,房企融资困难加大的情况下,一些中小房企已经面临整合和破产。人民法院公告网显示,截至7月24日,今年全国共有274家房地产企业宣告破产清算。从房企规模看,中小房企占大多数,且集中于三四线城市。

“央行会议要求增加对实体经济和民企的融资,所以对房地产融资就会相对减少。下半年房地产企业的融资会更加紧张一点。很多中小企业会走上被收购兼并的道路,甚至不排除破产的案例会继续增加。” 李宇嘉认为,在此情况下,开发商可能会更快地去加速周转,商品房新项目的定价会相对更理性一点。

来自楼盘网

相关阅读
总18.87亿!太仓港将建疏港铁路专用线
这是铁路专用线单线项目,自沪通铁路太仓港站上海端引出,向东至浪港河南侧设浮桥集装箱装卸作业区,正线全长约13.2公里,新建太仓港站上行疏解线2.24公里,总投资18.87亿元
7月房贷利率普涨:大连、苏州、杭州、宁波、长沙…
8月9日,央行公布2019年第二季度货币政策执行报告。报告数据显示,6月个人住房贷款加权平均利率为5.53%,与3月相比下降15个基点。但是2019年进入下半年以来,尤其是从7月中下旬开始,不少热点区域的房贷利率出现明显上调,步伐越来越密集。
下半年的房地产进一步收缩,小编告诉你们是否该买房!
在高层会议表态"不将房地产作为短期刺激经济的手段"之后,下半年房地产市场或进一步收缩。
太仓新消息:新建太仓港疏港铁路专用线工程
近日,中国国家铁路集团有限公司与江苏省人民政府联合发文《关于新建太仓港疏港铁路专用线工程可行性研究报告的批复》(铁发改函〔2019〕104号),同意新建太仓港疏港铁路专用线工程。
太仓未来房地产市场可能进入下行通道中
根据中原地产的统计,2019年1-7月,中央和地方政府共出台了307次调控政策,这一频率比去年同期高出了47次,创历史同期新高。受此影响,未来房地产市场将正式进入下行通道中。
   
联系我们
广告服务:小滕 13372115118
售后热线:0512-57901158
关于我们
联系我们
网友微信号
经纪人微信号
快速入口
太仓二手房
太仓房产信息网
太仓房产网
太仓地图
太仓租房信息
太仓房价
太仓租房网
工商认证