太仓房地产市场是否已经到了上车的时机

太仓看房网小编 | 2019/6/11 10:35:03 来源:太仓看房网
核心概要:6月14日太仓即将迎来新一轮土拍,虽最终楼面价还不得而知,但纵观今年太仓的土拍市场及近日的风向,小编大胆猜测,本周五的土拍将会很值得期待!

6月14日太仓即将迎来新一轮土拍,虽终楼面价还不得而知,但纵观今年太仓的土拍市场及近日的风向,小编大胆猜测,本周五的土拍将会很值得期待!

截止发稿,距离14日的土拍还剩不足一周时间,经过多家房企多次加价,目前多块土地价格已经达到“现房前一手”!


目前报价

“现房前一手”

报价已达到期房销售价格,如再次加价开发商需现房销售

现房销售无疑会大大增加建安成本,对房企的实力及资金状况都会提出更高的要求,即便如此,各大房企依旧早早的将价格逼到“现房前一手”,可见大家对太仓的前景还是非常看好的。

从另一个角度分析此次土拍,不难看出,太仓正被越来越多的人看到,也说明了太仓的经济发展前景看好。

太仓,为何成了各大房企眼中的璞玉

P1、高铁经济,城市发展新引擎

沪通高铁、苏南沿江高铁,以及拟建设的北沿江铁路、苏锡常城际铁路将在这里交会,将环沪城市纳入上海经济辐射圈内,太仓进入“高铁时代”,成为环沪大都市圈进入上海的门户城市之一。加之太仓与上海仅有35.8公里之隔,轻松打造30沪太生活圈!

太仓高铁的开通不仅降低了上海高住房成本,提升休闲质量的高品质生活区,更将协同上海嘉定区和昆山,形成嘉昆太一体的长三角创新核心圈,在科技产业、环保、文化、城市建设等方面与上海共享发展果实。

P2、人口净流入, 高质量人才成经济强心针

作为距离上海近的城市之一,太仓东濒长江、南临上海、西接苏州、北临常熟,可承接上海和苏州主城的双重辐射和外溢需求。

太仓是人口净流入的城市,虽然是苏州下辖五县市之中面积小的,但也是中国百强县前十名的常客。太仓凭借得天独厚的区位优势,及强大的产业支持和完善的生活配套,吸引了大量的人才不断涌入,为经济的发展打了一剂强心针,也为楼市的发展提供了支撑。

P3、土地出让总量提升,住宅用地为明显

相比上海市区接连叫停住宅用地出让、苏州市区暂时无地可拍等因素,太仓作为两地的核心区域,自然成为众多房企积极参与太仓土拍的主要原因之一。

太仓2019年的土地出让计划同比去年的土地出让总量上有明显增加,更在住宅用地出让方面有了显著提升。说明无论从市场还是政府层面都显现出了对未来太仓房产需求和增量的信心。

P4、产业基础,德企之乡双城产业资源互通

被誉为“德企之乡”的太仓,有着良好的产业基础。这里不仅云集了超300家德资企业,如今更吸引了西北工业大学、西交利物浦大学的相继签约落户。

立足自身深厚的产业基础,积极对接上海五大建设、上海汽车产业建设、上海航空制造产业链建设等行动和计划,实现沪太人才、产业与科创资源的互联互通。

P5、国策支持,长三角咽喉占尽政策利好

长三角区域一体化上升到国家层面,这意味着长三角将迈入新发展时代。处在核心城市周边的城镇将迎来巨大机遇,其中尤以上海为的环沪城市群为耀眼,环沪城市将正式迎来高光时刻。

而作为长三角一体化示范区的太仓距离上海近,掌握长三角咽喉,通上海北门户,其开放性、知名度及发展速度将因此大幅提升。

综上,太仓占据天时、地利、人和,实力与机遇并存,土拍市场如此的原因也就不言而喻了。

如果错过了中国房地产的黄金十年,这次你还要错过么

来自 UP太仓

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