让张爱玲疯狂打CALL的洋房,凭什么完爆高层?

太仓看房网小编 | 2019/5/10 9:58:11 来源:太仓看房网
核心概要:都会之光 臻造高新洋房时代11层都心稀缺洋房一梯两户,超高得房率低密优居,约40米超大栋距约10-12米超大面宽,时刻阳光满屋全屋智能家居系统约116㎡大四房墅居电梯洋房 开盘在即

住在洋房里究竟是一种怎样的体验

70多年前,张爱玲就在《倾城之恋里给出过答案:“我们搬到一所花园洋房里,有狗,有花,有童话书,家里徒然添了很多蕴藉华美的亲戚朋友。”


▲上海常德公寓,张爱玲故居

不止是张爱玲,有一间承载生活与理想的洋房,几乎是所有人的梦想。然而现实却是——紧张的土地资源,让高层日渐成为城市主要居住方式,钢筋混凝土组成的都市森林越来越让人喘不过气,也越来越让人向往洋房生活。

较之高层,为何洋房如此受宠呢不妨近距离比较一下两者差别,也许更能GET到洋房的优势。


▲效果图

容积率

多层洋房:1.2-1.8 VS高层:3.5-4.5

洋房容积率多在1.2-1.8之间。容积率越低,社区就会拥有宽敞的楼间距,居住密度较小,舒适度较高。都会之光的栋距可以做到40米左右,留出更多景观空间,增设更多休闲场所;同时,低容积率也意味着更好的采光,让阳光恣意铺满房间的每个角落。


公  摊

多层洋房:10%-18% VS高层:25%-30%

空间是衡量居住舒适度的标准,没有阔绰的空间,何以装得下天伦之乐相同的建筑面积,从得房率上来说,多层洋房的公摊面积小,得房率高。按常规比例,多层洋房的得房率85%左右,而高层得房率在75%左右。以套内面积计算,洋房套内面积单价甚至比高层要低。


梯户比

多层洋房:一梯两户VS高层:2梯3户或4户

都会之光为例,全系洋房产品1梯2户设计,完全能够保证整个楼栋业主从容上下楼。高层一般2梯3户或4户,甚至更高,遇到上下班高峰期,等待电梯的时间会较长。

而且,从户数上而言,都会之光11层电梯洋房,每单元22户,安全性及私密性好。而一般高层如果仅以20层计,每层四户,每单元达80户,业主出入频繁,安全及私密性差。


绿化率

多层洋房:30%-45%  VS 高层:18%-30%

洋房为了营造四季有花、处处皆景的生态自然景致,对绿地、景观空间及每一栋房子的进深、采光都有严格的要求及指标,保证用户享受到唯美的生活。都会之光二期园林还力邀美国富盛名的景观设计大师劳里欧林担纲设计,为业主营建出色的视觉效果与的居住体验。


户  型

多层洋房:格局方正,采光佳vs高层:格局受限较多,采光有限

由于构造结构上的原因,多层洋房都能做到坐北朝南,户型格局方正,舒适通透,视野开阔,限度保证采光效果。南北通透,全明设计,让采光性达到,这些都是高层产品所欠缺的。


▲效果图


▲户型图

都会之光 臻造高新洋房时代

11层都心洋房

一梯两户,超高得房率

低密优居,约40米栋距

约10-12米面宽,时刻阳光满屋

全屋智能家居系统

约116㎡大四房墅居电梯洋房 开盘在即

项目地址:太仓市娄江北路与洛阳东路交叉口

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