关注!桃花岛南地块4月1日开拍,目前楼面价已达9144.8元/㎡

太仓看房网小编 | 2019/3/29 9:47:44 来源:太仓看房网
核心概要:桃花岛南地块4月1日开拍,目前楼面价已达9144.8元/㎡

近日,天镜湖未来科技谷项目的热度很高,随着利好的不断叠加,科教新城正越来越焕发活力与生机。而在此节点上,2019年的首块经营性用地的挂牌拍卖也即将拉开帷幕。

据悉,此次桃花岛南地块为次挂牌,总出让面积为83999㎡,其中商业和幼儿园建设用地21亩(幼儿园用地不小于15亩),住宅容积率:1.0-2.0,商业容积率:1.0-1.2,幼儿园容积率:0.8-1.2,总建筑面积156798㎡,起始价124589万元,起拍楼面价7945.8元/㎡,将于下周一(4月1日)开拍。


地块周边2018年11月成交2宗地块,与地块紧邻,位于地块东侧,2宗地块分别为阳光城地块和招商蛇口地块,均为期房销售,成交楼面均价为8800.1元/㎡。


3月26日,某一开发商直接加价1.88亿元,使得该地块报价已超市场指导价(截止3月27日下午15时,目前楼面价:9144.8元/㎡),按照太仓土拍规则,需结构封顶后进行销售。而只要再一轮加价,该地块将直接成为现房销售地块,下周一的土拍将是何种情况,让我们拭目以待!

此待拍地块特殊规划条件

1.建筑限高:住宅建筑高度≤54米,幼儿园建筑高度≤18米,商业建筑高度  8-15米;

2.根据设计需要幼儿园区域长度可进行不大于15%的调整,用地面积不小于15亩,幼儿园位置不得改变,配建6轨幼儿园一座(地上建筑面积不小于0.8万平方米),建成后无偿移交给政府并承担开票税金;

3.地块内成品住宅比例≥100%,成品住宅建筑单体预制装配率不低于30%。

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