太仓2018上半年房价跌幅最大 下半年房价走势将会如何呢?

太仓看房网小编 | 2018/7/5 10:45:39 来源:太仓看房网
核心概要:近日,住房大数据!中国社科院财经战略研究院和中国社科院城市与竞争力研究中心项目组发布了6月份《中国住房市场发展月度分析报告》。

近日,住房大数据!中国社科院财经战略研究院和中国社科院城市与竞争力研究中心项目组发布了6月份《中国住房市场发展月度分析报告》。

报告显示,通过142个城市大数据房价指数(BHPI)监测发现,2018年上半年多数城市房价有所上涨,局部房价出现大涨,少数城市房价下跌,太仓是2018年上半年房价下跌幅度较大的城市。 

01、大数据房价指数定基

 报告显示,2018年上半年房价较快上涨的城市中,既包括二线城市,也有不少三四线城市。其中太仓是仅有的14个房价下跌的城市,太仓跌幅达1.18%。位列所有城市倒数第六位。


02、大数据房价指数环比

 部分热点二三四线城市仍具较高的房价涨速,房价环比上涨的城市较上月有所增多。2018年5月,142个监测样本城市中,太仓以3.04%的降幅位列所有城市倒数第一!


涨价1234元/㎡ 半年房价直逼2w+

太仓限购长达一年半之久,依旧没有放松的打算。而2018年上半年太仓几乎没有高价新房项目的入市,整个2018上半年太仓的成交以港区、浏河镇为主,其区域成交均价在13500元/㎡左右,整体拉低了太仓的房价。

据统计的数据显示,2018年1~5月太仓商品住宅成交量为44.88万㎡,同比增加41.52%,成交均价为12959 元/㎡,同比下跌10.11%。同比去年同期,从成交量来看,太仓成交量大增,从成交均价来看,太仓有所下降。从2018年1~5月太仓商品住宅项目销售排行榜来看,榜单前十的项目有6个是乡镇项目。


2018年1~5月太仓商品住宅项目销售排行榜

虽然2018上半年太仓房价呈现微涨趋势,但这也是楼市调控的下的正常的现象。楼市调控主要是以维稳为主,房价不会大涨,也不会大跌。

2018年下半年太仓楼市将会有怎么样的走势呢小编认为,2018年下半年太仓房价将会小幅度上涨,具体原因为:

新旧房源更替

下半太仓各大区域刚需楼盘相继售罄,剩余的房源大多是改善性,价格自然高位,另外各区域新添加的楼盘多为高价盘。如此,刚需盘退出市场,高价盘入市,新旧房源更替导致房价呈现上涨状态。

供不应求

目前太仓楼市实际上是严重供不应求的,尤其是刚需市场。加上政府严卡预售证,不少楼盘迟迟不开盘,房源入市缓慢。但是太仓的购房需求却在不断累积,供不应求的情况下,房价自然上涨。

不容忽视的城市群效应

2018上半年太仓加速接轨上海,长三角一体化有了实质性的进展。长三角城市群的形成为太仓房价上涨提供了基础。

另外,随着品牌房企的入驻,市场的洗牌,大型房企联合布局太仓。下半年,招商蛇口、华宇、泰禾、碧桂园、建发等 房企在太仓动作频频,未来太仓房价长线看涨。
相关阅读
太仓医疗卫生领域要有大动作 娄江新城医院真的来了
我市医疗卫生事业改革指明方向,从卫生与健康服务、专科建设和人才培养、全民健身等方面推进健康太仓建设,全方位全周期保障人民健康,为我市高质量建设“两地两城”奠定坚实的全民健康基础。
百余“调控令”,为何难抑楼市“火焰山”?
“一房难求”的非普遍现象让供需紧张情绪持续蔓延。从海南自贸港到辽宁丹东,从粤港澳大湾区到杭州、成都、西安,房地产投资客络绎不绝,忙碌打探楼市“商机”。
7月楼市迎来三个大消息 都会对房价走势产生影响
第一,7月以来,已有20余城发布楼市政策或执法结果,个别城市还设置了房价“涨停板”;第二,在北京、上海等30个城市开展治理房地产市场乱象,重点打击投机炒房团伙;第三,住建部表态,要因地制宜推进棚改货币化安置。
太仓高新区获批国家标准化试点 苏州唯一入选
对于企业而言,标准化把企业所积累的技术、经验,通过文件的方式加以保存,不会因为不同的人在效率与品质上出现太大差异。对于行业而言,以标准化组织生产,是提升产品竞争能力、推动行业高质量发展的有效办法。
江苏三季度房价走势如何?7成 预测还将上涨
除苏州、连云港、盐城三市的上涨预期不到50%外,其余10个城市的上涨预期均超过一半,其中南京65.5%是这10个城市中 的,其他9个城市的上涨预期都在80%以上。” 省物价局副局长、新闻发言人孔祥平介绍。
   
联系我们
广告服务:小滕 13372115118
售后热线:0512-57901158
关于我们
联系我们
网友微信号
经纪人微信号
快速入口
太仓二手房
太仓房产信息网
太仓房产网
太仓地图
太仓租房信息
太仓房价
太仓租房网
工商认证
知道创宇云安全