太仓总规最新调整-建设用地、教育设施均有新变化

太仓看房网小编 | 2018/1/4 8:18:15 来源:太仓看房网
核心概要:近日,太仓市人民政府网站发布了《<太仓市城市总体规划(2010-2030)>(2017年修改)》(地方论证稿)批前公示,中心城区建设用地增减调整1028.7公顷,调增公共绿地107.13公顷,规划初中15所,小学31所。

近日,太仓市人民政府网站发布了《<太仓市城市总体规划(2010-2030)>(2017年修改)》(地方论证稿)批前公示,中心城区建设用地增减调整1028.7公顷,调增公共绿地107.13公顷,规划初中15所,小学31所。

1.中心城区建设用地的调整

在城市建设规模不变的前提下,对中心城区的用地规划进行修改,包括建设用地的调减、调增,合计涉及建设用地增减调整1028.7公顷。修改前后,用地增减保持整体平衡。

 

2.绿地修改

本次修改方案,共计调增公共绿地107.13公顷,修改后,规划绿地1217.03公顷,人均绿地15.2平方米,其中公共绿地979.8公顷,人均公共绿地面积12.2平方米。

其中调增绿地在中心城区各个区域均有分布,主要集中在老城区、陆渡片区等规划公共绿地服务覆盖率较低的区域,调增原因包括提升规划公共绿地的步行可达性,增加居民步行300~500米的绿地使用度,增补现状已建绿地。

调减绿地主要分布在科教新城、陆渡片区以及开发区,调减原因包括因整体建设用地的核减带来相应绿地的减少、原规划绿地改建为公共服务设施、拆迁困难不具备实施条件等。

3.教育设施修改

修改后,规划初中用地15所,用地面积合计83.98公顷,班级数合计564班。规划小学用地31所,用地面积合计123.07公顷,班级数合计1102班。

 

在空间方面,按照《中小学校设计规范》(GB50099-2011),“城镇完全小学的服务半径宜为500m,城镇初级中学的服务半径宜为1000m”的要求,以慢行尺度优化中小学的空间布局方案,方便居民使用。

在规划方面,根据人口分布确定分布片区人口规模,按照《关于加强苏州市区住宅区配套幼儿园、中小学规划建设和管理的意见》(苏府[2007]152号)的配置标准进行配置。

4.道路交通修改

结合交通需求分析和道路现状建设情况,针对中心城区快速路和主干路进行修改,道路交通的优化策略分为三类:

一是道路线型调整,调整原因为部分已实施道路线形与总规线形存在一定偏差,或规划道路沿线用地开发完成,按照现行总体规划线形实施建设难度较大,主要包括苏州路、郑和路、楼江路和华苏路等四条路。

二是道路红线宽度调整,调整原因为已实施道路红线宽度与总规不一致,或部分道路交通量和交通服务水平发生变化,对红线宽度进行调整。

三是道路线型和红线宽度均有调整,主要包括滨江大道、区西路和福州路等3条道路。

5.公用实施修改

本次修改主要涉及到给水工程和燃气工程两大类市政公用设施,具体调整一下3处:

(1)取消原规划白茆口水厂、保留浪港水厂

(2)取消主城区天然气压缩站

(3)新增太仓华能电厂热源点

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