太仓二手房过户真的不需要交税了吗?

太仓看房网小编 | 2015/2/11 16:48:52 来源:太仓看房网
核心概要:太仓的朋友们知道二手房的一些常见的知识吗?比如二手房的过户费是多少?首先我们要知道需要哪些费用? 二手商品房就是业主从开发商手中按照市场价直接购买后上市出售的房产类型,但是经济适用房不属此类。

     太仓的朋友们知道二手房的一些常见的知识吗比如二手房的过户费是多少首先我们要知道需要哪些费用 二手商品房就是业主从开发商手中按照市场价直接购买后上市出售的房产类型,但是经济适用房不属此类。

太仓二手房过户真的不需要交税了吗

1、契税:成交价格的1.5%,如果是非普通住宅的房产,其契税需要按照成交价格的3%交纳;

 

2、印花税:二手房的买卖双方各交纳成交价格的万分之五作为印花税。

 

3、营业税:凡是房产证(或者税务部门出具的契税税票)填发时间不足5年的,需要交纳成交价格5.5%的营业税,满5年后,属于普通住宅的免交,属于非普通住宅的按照(实际成交价格-原购买价格)×5.5%的标准交纳;

 

4、个人所得税:凡是房产交付时间不足5年的,需要交纳个人所得税,个人所得税有两种交纳方式:

 

(1)适用于可以提供房产原价值凭证的:(实际成交价格-原购买价格-合理费用)×20%;

 

(2)适用于不能提供房产原价值证明或者合理费用凭证的:房产实际成交价格的1%

 

      如果你只有一套房子,你的房子也已经满5年了,则可以免交,反则依旧需要交纳个人所得税。如果业主在出售该房产当年内计划再行购置房产的,可以向税务部门提出书面申请,并先以纳税保证金的形式将个人所得税交纳,在1年内重新购置房产后将相应部分的个人所得税退还。


相关阅读
太仓楼市“金九”开局良好 前半月成交超500套
上周(9.10-9.16),太仓成交均价13753元/㎡,环比上周下降1.05%,成交套数为273套,环比上升31%,“银九”前两周太仓商品房已经成交近500套,在供应量上面,上周高尔夫鑫苑取得预证,
太仓市精装房装修费用和毛坯价能否公示
根据苏州市房地产行业价格信用承诺书要求,全装修成品住房的装修方案与明码标价内容一同在销售现场公示,按照该方案设计建造的样板房已建成开放并保留至对应的全装修成品住房交付基本完毕,最终交付的装修标准不低于装修方案及样板房公示、展示的标准。至于装修成本计入商品房成本中,销售时做好一房一价公示。
现在为什么越来越多的国人投资柬埔寨的房产?
边富力城,踞首都主干道,扼金边最宽阔大道洪森大道和最繁华的莫尼旺大道关口,距金边国际新机场仅10公里,坐享首都发展红利,户型涵盖约53-130㎡一至三房,配备万方商业配套、3200平米国际顶级会所、周边拥有ISPP国际学校教育资源。富力地产将携手金边人民开启“奇迹之门”共建美好生活。
太仓将严厉打击楼市乱象,九部门联合发文
市住建局相关负责人表示“此次专项行动,目标是以房地产市场秩序整治为抓手,通过行业管理和部门联合执法,重点治理房地产开发企业违法违规行为,进一步整顿和规范房地产市场秩序,建立健全房地产市场监管机制,切实维护人民群众的根本利益,保障人民群众的合法权益不受侵害。”
震惊!太仓四大银行房贷利率真的上浮到25%了
小编致电太仓四大行确认,现在首套房上浮25%!!!其次,还是那句话:“未婚or离异购房,房贷利率25%再适度上浮。”
   
联系我们
广告服务:小滕 13372115118
售后热线:0512-57901158
关于我们
联系我们
网友微信号
经纪人微信号
快速入口
太仓二手房
太仓房产信息网
太仓房产网
太仓地图
太仓租房信息
太仓房价
太仓租房网
工商认证
知道创宇云安全