明月辰光雅苑

太仓南郊景瑞明月辰光案名公布 楼盘资料更新中 本项目是景瑞在南郊的第一个项目。 明月辰光项目概况 一站虹桥/天境湖新城/景质住区 一、项目区域 1、嘉昆太一体化示范区核心板块 地处嘉定、昆山、太仓交汇处,嘉昆太一体化示范区核心居住板块 2019年,嘉昆太协同创新核心圈写入长三角一体化发展规划纲要,上升为国家战略的重要一环。项目地处三地交汇处,一体化带来的利好不断。 2、天境湖新城——科教新城价格洼地 科教新城以天境湖为中心,周边2-3公里成型一大片“豪宅区”、“富人区”,本项目距离天境湖直线距离约2公里,对比在售的周边约2.1-2.4万元/㎡的单价,预计有3000-6000元/㎡的单价差,本项目是明显的价格洼地项目。 3、太仓科技产业园核心居住区 本项目地处科教新城新城休闲商务区与产业组团的交汇处,是产业导入人口居住的第一选择 太仓科技产业园简介:整个产业园区分为3个片区,我们所在地为商住配套片区,北边为产业园一期,西边为二期,总计占地10.5平方公里,2020年,园区规上工业企业(年产品销售收入2000万元以上)102家,高新企业55家,主要产业为高端装备、汽车零部件、新材料等。 二、周边配套 1、景观环境 城厢镇2020年4月空气质量位居全苏州94个乡镇第一 天镜湖,天境湖在太仓相当于金鸡湖在苏州的地位。占地约52万平方米,其中湖面面积约30万平方米,景观绿化面积为20万平方米,相当于约30个标准足球场大小。公园直径约800米,湖岸线长度约3500米,总投资为2.5亿元。设有多个公共活动区域。 2、交通 高铁:太仓高铁南站,直达上海虹桥; 轨道交通:轨交S1号线(规划完毕,昆山段已经动工),规划线路经过南侧前进路;上海地铁11号线北延伸规划到太仓南站 自驾:沪宜公路贯穿了整个苏南,向北通达苏州、常州,向南通往上海嘉定,开车10分钟内即可进入G15沈海高速,前进路、健雄路为东西向主干道 公交路线:有312路,途经蓬朗、南郊、南洋广场等,直达市中心;102路、112路、128路、135路也可以快速到达科教新城客运站。嘉定60路公交,嘉定北到科教新城客运站 3、商业 可以同享太仓新老双城配套,如南洋广场、华旭广场,万达广场、浏河南岸的海运堤是国家级特色商业街,总投资42亿的华发商业广场等,在建的占地约724亩的复兴文旅项目,包括冰雪世界、水乐园、五星级酒店等 4、医疗 10分钟车程有太仓市中医院(二甲)、太仓市第一人民医院(三甲) 5、教育(项目亮点) 高中:太仓高级中学,最新人气排名太仓第一; 初中:良辅中学,是太仓唯一一个STEM教育项目试点初中; 小学:科教新城南郊小学(创办于1904年,距今已有一百多年的历史,小学高级教师38人,占39%;一级教师51人,占52%,高级教师占比非常高),城厢小学(在建); 幼儿园:盛园幼儿园(在建,几乎家门口),利民幼儿园; 健雄职业技术学院; 三、项目介绍 1、地块位置 项目北侧为陈门泾路,东边胜泾路。北侧为陈门泾河,西侧为吴塘河。伴水洋房。 2、基本情况 低密度社区——项目整体占地约3.3万方,计容建筑面积约5.3万方,容积率1.6,绿化率37%,614套规模 洋房布局——11幢,9-11层,户型面积约76-85-95㎡,前后栋距约33~66米,车位配比约1:1.05(649个机动车位地下585个车站,均预留安装充电桩条件),周边舒适度最高的一个小区,打造小而美的的滨水社区,追求外在品质与内在气质的完美统一,塑造简约时尚的社区形象。 3、建筑设计 现代简约风格,色调以暖色为主,线条简约大气、布局合理。 酒店式入户门头——全石材打造、金属线条覆盖,彰显尊贵归家仪式感;阳台及高层北连廊玻璃栏板,轻盈通透,虚实对比明显,意在打造轻奢风格住宅。 4、物业——弘阳物业,国家一级资质。 五大安防系统——全方位保障业主的安全 (1)小区四周有周界系统 (2)访客采用单元门可视对讲系统与户内取得确认才能进入对应单元; (3)视频安防系统可以让安保人员在监控室内及时了解及处理突发事件,并给后续取证提供影像; (4)出入口管理系统,采用人行、车行闸机,身份识别方可进入,安全有序。 (5)电子巡更系统,对物业人员规定巡更路线,给园区多一重人防的保护。